Gepflegte Eigentumswohnanlage mit 5 Einheiten, 3 Garagen und 2 Stellplätzen

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnungseigentumsanlage mit fünf Einheiten, aufgeteilt auf zwei Bauabschnitte ( 4+1) mit drei Garagen und zwei Stellplätzen.

Die zwei Bauabschnitte sind wie folgt aufgeteilt:
– Haupthaus ca. 1959, Einheiten 1,2,4 und 5
– Einfamilienhaus ca. 1969, Einheit 3 mit getrenntem Eingang

In den Einheiten 1 und 3 besteht derzeit ein Leerstand. Die Einheiten 2 + 4 sind zusammengelegt.
Die in der Vergangenheit vereinbarten Mieten wurden auf Wunsch des Eigentümers bewusst am unteren Ende des Mietspiegels festgelegt.

Bei den folgenden Angaben zu durchgeführten Sanierungen handelt es sich um circa Angaben auf Grundlage von Nachforschungen des Eigentümers. Es besteht keine Gewähr auf Vollständigkeit.

Wohnung 3
1998: – Erneuerung der Heizung
– Sanierung des Bads
– Einbau eines Kachelofens

2000: – Erneuerung der Fenster

2005: – Einbau von Fußbodenheizung und Laminat im Wohnzimmer

2009: – Einbau einer Gartenhütte, Anbringen einer Überdachung

Wohnung 4
1993: Erneuerung Bad, Holzdecken, Böden

Wohnung 1
1993: Erneuerung Bad, Holzdecken, Böden

Wohnung 2 und 5
1993: Zusammenführung der Wohnung 2 im EG und Wohnung 5 im OG

Haus:
1995: – Erneuerung des Dachs
– Isolierung des Dachbodens

2000: – Erneuerung der Garagentore
– Isolierung der Hauswand und Erneuerung des Putzes

2005: – Sanierung des Vordachs

2006: – Erneuerung der Balkone