Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
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Gepflegte Eigentumswohnanlage mit 5 Einheiten, 3 Garagen und 2 Stellplätzen

Grundfläche 708,00 m² Wohnfläche 300,00 m² Baujahr 1959

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnungseigentumsanlage mit fünf Einheiten, aufgeteilt auf zwei Bauabschnitte ( 4+1) mit drei Garagen und zwei Stellplätzen.

Die zwei Bauabschnitte sind wie folgt aufgeteilt:
– Haupthaus ca. 1959, Einheiten 1,2,4 und 5
– Einfamilienhaus ca. 1969, Einheit 3 mit getrenntem Eingang

In den Einheiten 1 und 3 besteht derzeit ein Leerstand. Die Einheiten 2 + 4 sind zusammengelegt.
Die in der Vergangenheit vereinbarten Mieten wurden auf Wunsch des Eigentümers bewusst am unteren Ende des Mietspiegels festgelegt.

Bei den folgenden Angaben zu durchgeführten Sanierungen handelt es sich um circa Angaben auf Grundlage von Nachforschungen des Eigentümers. Es besteht keine Gewähr auf Vollständigkeit.

Wohnung 3
1998: – Erneuerung der Heizung
– Sanierung des Bads
– Einbau eines Kachelofens

2000: – Erneuerung der Fenster

2005: – Einbau von Fußbodenheizung und Laminat im Wohnzimmer

2009: – Einbau einer Gartenhütte, Anbringen einer Überdachung

Wohnung 4
1993: Erneuerung Bad, Holzdecken, Böden

Wohnung 1
1993: Erneuerung Bad, Holzdecken, Böden

Wohnung 2 und 5
1993: Zusammenführung der Wohnung 2 im EG und Wohnung 5 im OG

Haus:
1995: – Erneuerung des Dachs
– Isolierung des Dachbodens

2000: – Erneuerung der Garagentore
– Isolierung der Hauswand und Erneuerung des Putzes

2005: – Sanierung des Vordachs

2006: – Erneuerung der Balkone

Weitere Details

Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 2,57% des Kaufpreises Hinweis zur Courtage:

Für die Nachweis- bzw. Vermittlertätigkeit berechnen wir 2,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis; Fälligkeit nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrags.

Die Maklercourtage ist mit einem Mehrwertsteuersatz von 19 % ausgewiesen.
Wird der Kaufvertrag zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 notariell beurkundet, wird in der Rechnungslegung ein Mehrwertsteuersatz von lediglich 16 % zugrunde gelegt.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.

MwSt.-Satz: 19 % Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien 0911 - 50 00 11