Traumhaus sucht neue Besitzer: edles Einfamilienhaus in Neuendettelsau

Beschreibung

Traumhaftes Anwesen im eleganten Landhausstil mit 8 Zimmern, wunderschönem Garten und Pool!

Bereits von außen erstrahlt dieses Anwesen in bezauberndem Landhausstil – Spalierobst und Fassadenbegrünung mit Weinreben unterstreichen diesen Eindruck noch weiter.

Der großflächige Garten mit altem Baumbestand bietet viel Platz zur persönlichen Gestaltung.
Ob Fläche zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen – auf knapp 1.164 m² Grundstücksfläche bietet sich für jede Gelegenheit ausreichend Raum.
Die am Haus befindliche Terrasse ist im hinteren Bereich des Grundstückes eingebettet und von Außen nicht einsehbar. Hier können laue Abende verbracht, Familienfeste gefeiert oder ruhige Sonnenstunden genossen werden.

Im Inneren finden sich im Erdgeschoss vier Zimmer sowie die Küche, das erste der beiden Bäder, das separate WC.

Im Obergeschoss gelangt man zu den vier weiteren Zimmern, die beliebig eingerichtet werden können sowie dem zweiten Bad.

Der Dachboden ist als Turnraum/Gästezimmer nutzbar. Er ist voll beheizbar, isoliert und ist mit Teppichboden ausgestattet.

Das Haus bietet so unzählige Einrichtungsoptionen – egal, ob großer Wohnbereich, Kinderzimmer, Bibliothek, Büro oder Hobbyzimmer: den Möglichkeiten sind durch die Aufmachung des Schnittes keine Grenzen gesetzt.

Das Haus befindet sich durch fortwährende Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten (bspw. Dach und Bäder) in sehr gutem Zustand.

Neuendettelsau liegt im schönen Mittelfranken an der Städteachse Nürnberg und Ansbach im gleichnamigen Landkreis Ansbach gelegen.

Die Gemeinde hat einen eigenen Bahnanschluss mit Verbindung Richtung Ansbach und Nürnberg. Der nächste Park and Ride S-Bahn-Parkplatz mit 20-30 minütigem S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg ist 7 Autominuten vom Haus entfernt. Die A6 Anschlussstelle erreicht man in 4 Autominuten.

Durch die stetige Entwicklung der Gemeinde bietet diese auch darüber hinaus viele Aspekte, die sie zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersklassen macht.

Durch den Einfluss von Wilhelm Löhe findet sich in Neuendettelsau die Mission EineWelt sowie das ehemals als Diakonissenwerk, heute unter dem Namen Diakoneo bekannte diakonische Großunternehmen, das zu den fünf größten in ganz Deutschland gehört.

Die Struktur der Gemeinde wurde dadurch weitreichend geprägt.

Das Schulangebot umfasst alles, was das bayerische Schulwesen hergibt: Grundschule, Förderschule, Mittelschule, Realschule, Fachoberschule und Gymnasium. Ebenfalls ist Neuendettelsau das einzige Dorf, das ebenfalls eine Universität beherbergt: an der kirchlichen Augustana-Hochschule kann so auch evangelische Theologie studiert werden.

Umfassende medizinische Betreuung und Pflegeeinrichtungen sind reichlich vorhanden.

Zudem können alle Belange des Alltags fußläufig in Neuendettelsau erledigt werden: Lebensmittelgeschäfte, Buchhandlung, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Optiker, Blumengeschäft, Naturkostgeschäfte, Elektrofachhandel, sowie Handwerksbedarf. Neuendettelsau verfügt über verschiedenste Gastronomie, die sehr beliebt ist.

Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind gegeben durch ein Erlebnis-Hallenbad, einen Reitverein und einen Tennisclub. Der Turn und Sportverein ist sehr aktiv und erfolgreich mit Unterabteilungen wie dem Fußballverein, Badminton, Tischtennis und Turnen. In einzelnen dieser Disziplinen stellt Neuendettelsau viele Jahre den deutschen Meister im Gruppenwettkampf.

Zudem ist der Altmühlsee als beliebtes Surf- und Segelrevier 22 km entfernt.

Das Haus verfügt über einen geschlossenen Tiefbrunnen, dessen Wasser zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.