Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
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Sonnendurchfluteter Atrium-Bungalow direkt am Pegnitzgrund

Grundfläche: 210,00 m² Wohnfläche: 75,00 m² Baujahr: 1964

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein 2012-2014 kumfangreich kernsanierter Bungalow. Durch die vielen Fensterflächen ist das Objekt sehr hell, während der Gartenbereich uneinsehbar im Hinteren des Hauses versteckt liegt. Teilweise ist Parkettboden verlegt. Der Bungalow ist teilunterkellert. Eine Garage direkt am Objekt ist ebenfalls enthalten.
Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Nach Absprache ist der Bezug mit einem kleinen Hund oder maximal einer Katze möglich.

Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um Schätzwerte. Die Immobilie wird vermietet wie besehen.

Der Bungalow befindet sich nur 15 Minuten östliche vom Zentrum Nürnbergs. Der öffentliche Nahverkehr ist gegeben durch eine Bus- und S-Bahn-Anbindung, welche ein Pendeln in die Innenstadt auch ohne PKW ermöglichen. In der Nähe bestehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit verschiedenen Freizeit-Möglichkeiten gegeben durch den 5-Flüsse-Radweg, dem Hallenbad, oder auch dem Fußball- und Tennisverein.

Weitere Details

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 975 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 € Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein MwSt.-Satz: 19 % Kaution: 2.925 € Anzahl Garagenstellplätze: 1 Stellplatzmiete (Garage): 50 € Zimmer: 3,0 Badausstattung: Dusche Stellplatzart: Garage Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 15.02.2025 Endenergiebedarf: 99,4 kWh/(m²*a) Jahr der energetischen Sanierung: 1964 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.02.2015 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien 0911 - 50 00 11