Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
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Nürnberg-Rehhof – tolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage!

Wohnfläche 63,00 m² Baujahr 2009

Beschreibung

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Rehhof!

Gelegen in einer modernen Wohnanlage befindet sich die zu vermietende 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines der gepflegten Mehrfamilienhäuser. Die Etage ist dabei bequem über den Personenaufzug zu erreichen.

Auf knapp 63 m² befinden sich dabei die zwei Zimmer.
Das eine der beiden Zimmer bietet genug Raum zur Einrichtung eines schönen und ruhigen Schlafzimmers.
Im angrenzenden Wohnraum mit offener Küche findet sich zusätzlich Platz für einen Essbereich.
Das hochwertige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche mit gefliester Sitzbank, Badmöbeln, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Fliesen in anthrazit und weiß bieten vielerlei Möglichkeit zur Gestaltung.
In den übrigen Wohnräumen findet sich edler Parkettboden, der dem Objekt Wertigkeit verleiht.

Insgesamt lässt der Schnitt des Objektes in Kombination mit den hellen Zimmern viel Raum für Kreativität in der Einrichtung und bietet die Möglichkeit, die Wohnung in jedwedem Stil nach eigenen Vorlieben zu gestalten.

Das Objekt liegt optimalen Lagegegebenheiten.

Das Wohnhaus befindet sich direkt an der S-Bahn-Station „Nürnberg-Rehhof“.
Von dort aus erreichen Sie sowohl die Nürnberger Innenstadt, Lauf an der Pegnitz und Fürth als auch überregionale Ziele spielend leicht.

In naher Umgebung zum Objekt finden Sie zudem Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien vor.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens können somit quasi direkt vor Ort getätigt werden, während die Lage fernab des innerstädtischen Trubels gleichermaßen ruhiges Wohnen ermöglicht.

– zwei Zimmer mit großen Fensterfronten, ruhig zur straßenabgewandten Seite in den Innenhof gelegen
– freundliches Schlafzimmer mit zwei Schränken *
– wertiges Bad mit moderner, bodengleicher Dusche und gefliester Sitzbank, WC und Badschrank *
– offener Küchenbereich mit topmoderner Einbauküche *
– optimale Beleuchtung durch subtile Deckenspots
– großer, toll gelegener Balkon mit Markise *

* Die in der Wohnung befindlichen Gegenstände (Einbauküche, Schlafzimmerschränke, Markise, Garderobe und Badschrank) sind Bestandteil des Mietobjektes und im Mietpreis inbegriffen.

Weitere Details

Lage/Gebiet Stadtrand Etage 3 Kaltmiete 750 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 130 € Kaution 2.250,00 € Zimmer 2,0 Balkone 1 Befeuerung Gas Bodenbelag Parkett Badausstattung Dusche Küche Einbauküche Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 19.03.2027 Energieverbrauchskennwert 57,40 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Erdgas leicht Energieeffizienzklasse B Baujahr (Energieausweis) 2009 Energieausweis-Ausstellungsdatum 20.03.2017 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Immobilie ist verfügbar ab 01.11.2023
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien 0911 - 50 00 11