Moderne Etagenwohnung mit schönem Balkon in Lauf!

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem dreistöckigen, sehr gepflegten und modernen Gebäude aus dem Jahr 2012.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage wird ebenfalls mit vermietet.

Die Wohnung mit circa 81 m² besteht aus insgesamt drei Zimmern, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche ist modern gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Das Badezimmer ist funktional, aber dabei topmodern eingerichtet und verfügt über eine Dusche, eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Der Balkon ist von der Küche aus erreichbar und bietet Platz zum Verweilen im Freien und lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die ruhige Atmosphäre einer Wohngegend schätzen, aber dennoch die Nähe zur malerischen Laufer Innenstadt wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Immobilie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind.

Das Objekt liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Lauf an der Pegnitz, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer entspannten Verkehrssituation, was sie besonders familienfreundlich macht. Das Stadtbild von Lauf besticht durch liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, kleine Plätze und die malerische Pegnitz, die mit ihren Uferwegen zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Der Pegnitzgrund bietet Natur pur, Sportvereine, Spielplätze und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, und auch das Laufer Freibad ist schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar – vom Supermarkt über Bäckereien und Metzgereien bis hin zu individuellen Geschäften und Cafés in der Altstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Lauf (West) liegt nur etwa 6–8 Gehminuten entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie S1 im 20-Minuten-Takt eine direkte Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof in rund 15 Minuten. Zusätzlich befindet sich der Bahnhof Lauf (links der Pegnitz) ebenfalls in fußläufiger Entfernung und bietet Regionalbahnverbindungen nach Nürnberg in ca. 12 Minuten sowie Richtung Hersbruck und Amberg. Mehrere Bushaltestellen im Umfeld erweitern die Mobilitätsoptionen.

Die Kombination aus zentraler, naturnaher Lage, abwechslungsreichen Freizeitangeboten, einer lebendigen Altstadt, guter Nahversorgung und der Wahl zwischen zwei fußläufig erreichbaren Bahnhöfen macht die Martin-Luther-Straße 25 zu einem Standort mit besonders hoher Lebensqualität – ideal für alle, die kurze Wege, Natur und Stadtflair gleichermaßen schätzen.

Die Küche kann gegen eine Ablöse von 4.500,00 € von den Vormietern übernommen werden.