Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
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Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – stilvoll wohnen auf 28 m²

Wohnfläche 28,00 m² Heizungsart Zentralheizung Baujahr 1965

Beschreibung

Diese moderne und stilvolle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 28 m².

Das helle Wohn- und Schlafzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal eignet, um sonnige Stunden oder laue Sommerabende zu genießen.

Im Wohn- und Flurbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alle notwendigen Funktionen.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre moderne Ausstattung, ihre geschickte Aufteilung und ein stimmiges Gesamtbild.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage unweit des Nordklinikums Nürnberg. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zur Innenstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Nordwestring und Nordklinikum sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch der Nürnberger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Insgesamt bietet die Wohnlage die perfekte Kombination aus Ruhe, Zentralität und urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Weitere Details

Lage/Gebiet Stadtteil Etage 4 Kaltmiete 370 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 150 € Kaution 1.000,00 Zimmer 1,0 Befeuerung Öl Bodenbelag Fliesen, Laminat Badausstattung Dusche Zustand gepflegt Letzte Modernisierung 2022 Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 14.02.2028 Energieverbrauchskennwert 145,40 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Öl Energieeffizienzklasse E Baujahr (Energieausweis) 1965 Energieausweis-Ausstellungsdatum 15.02.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Immobilie ist verfügbar ab nach Absprache
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien 0911 - 50 00 11