Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
IVD IVD

Lichtdurchflutetes Atrium-Bungalow direkt am Pegnitzgrund

Grundfläche: 320,00 m² Wohnfläche: 129,00 m² Baujahr: 1969

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein 2013 umfangreich kernsanierter Bungalow mit neu eingebauter Gasheizung (Brennwerttechnik) im Jahr 2015. Durch die vielen Fensterflächen ist das Objekt sehr hell, während der Gartenbereich uneinsehbar im Hinteren des Hauses versteckt liegt. Im Wohn- und Nebenzimmer sind Parkettböden verlegt. Der Bungalow ist teilunterkellert. Eine Garage direkt am Objekt ist ebenfalls enthalten. Die Küche kann gegen Ablöse übernommen werden.
Nach Absprache ist der Bezug mit einem kleinen Hund oder maximal einer Katze möglich.

Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um Schätzwerte. Die Immobilie wird vermietet wie besehen.

Der Bungalow befindet sich nur 15 Minuten östliche vom Zentrum Nürnbergs. Der öffentliche Nahverkehr ist gegeben durch eine Bus- und S-Bahn-Anbindung, welche ein Pendeln in die Innenstadt auch ohne PKW ermöglichen. In der Nähe bestehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit verschiedenen Freizeit-Möglichkeiten gegeben durch den 5-Flüsse-Radweg, dem Hallenbad, oder auch dem Fußball- und Tennisverein.

Weitere Details

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.480 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein MwSt.-Satz: 19 % Anzahl Garagenstellplätze: 1 Stellplatzmiete (Garage): 50 € Zimmer: 5,0 Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Stellplatzart: Garage Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 16.09.2023 Endenergiebedarf: 267,5 kWh/(m²*a) Jahr der energetischen Sanierung: 1969 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.09.2013 Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien 0911 - 50 00 11