Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
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Helles 1-Zimmer Apartment nahe Wöhrder See

Wohnfläche 28,00 m² Heizungsart Zentralheizung Baujahr 1954

Beschreibung

Das helle 1-Zimmer-Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines 1954 gebauten Gebäudes und verteilt sich auf gemütliche 28 qm. Die Wohnung liegt zentral in Nürnberg und eignet sich durch die Nähe zur TH-Nürnberg und zur WiSo Nürnberg auch besonders gut für Studenten

Bestimmte Teile der Kücheneinrichtung können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Das Badezimmer mit Dusche ist freundlich hell gefliest und passt sich so jeder Einrichtung optimal an. Im Rest der Wohnung ist hochwertiger Diehlenboden verlegt. Die Wohnung punktet außerdem durch die durchdachte Raumaufteilung. Dank der räumlichen Trennung von Wohnraum und Küche dringen Gerüche vom Kochen nicht in den Wohn- und Schlafraum. Auch die quadratische Form des Wohn-/Schlafzimmers hilft bei der praktischen Einrichtung des Zimmers.

In der Wohnung sind Kunststofffenster verbaut. Jedes Fenster verfügt dabei über elektrische Rollläden.

Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil. Für das Abstellen von Fahrrädern steht zusätzlich ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnung liegt zentral in einer innerstädtischen Wohnanlage und verfügt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Wöhrder See über einen hohen Freizeitwert. Durch die Nähe zur FH ist die Wohnung auch für Studenten gut geeignet. In der Nähe bestehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch eine Bushaltestelle sowie S- und U-Bahnanschlüsse in fußläufiger Nähe bestehen sehr gute infrastrukturelle Gegebenheiten

Anschrift: Wassertorstr. 15, 90489 Nürnberg

Weitere Details

Etage: 2 Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 350 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 € Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein MwSt.-Satz: 19 % Kaution: 1.050 € Zimmer: 1,0 Befeuerung: Gas Badausstattung: Dusche Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 12.11.2028 Energieverbrauchskennwert: 131,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Jahr der energetischen Sanierung: 1954 Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.11.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien 0911 - 50 00 11