Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
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Großzügige 4-Zimmer-Terassenwohnung mit Garten – Optimal für eine WG!

Wohnfläche 100,00 m² Heizungsart Zentralheizung Baujahr 1954

Beschreibung

Die große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1960 gebauten Anbaus eines 1954 gebauten Zweifamilienhauses. 1980 fand hier nochmals eine Aufstockung statt. Renovierungsarbeiten wurden laufend vorgenommen. Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügige 100qm. Besonders einladend sind die Terrasse und der Garten der Wohnung, welche mit der Wohnung vermietet werden. Durch die räumlich voneinander getrennten drei Zimmer und ein zusätzliches Gemeinschaftszimmer eignet sich das Objekt optimal für Wohngemeinschaften von bis zu 3 WG-Mitgliedern. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Im Keller besteht die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Das Objekt liegt in ruhiger und gepflegter Wohnlage und verfügt über gute infrastrukturelle Gegebenheiten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die S-Bahn Haltestation Schwaig gegeben. Diese kann in weniger als 10 Minuten zu fuß erreicht werden. Zusätzlich dazu bestehen mehrere Busverbindungen. Die Auffahrt zur A3 ist wenige Minuten entfernt.
In der Nähe bestehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Weitere Details

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.350 € Warmmiete: 1.350 € Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein MwSt.-Satz: 19 % Kaution: 2.700 € Zimmer: 4,0 Befeuerung: Gas Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 16.10.2030 Endenergiebedarf: 180,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Jahr der energetischen Sanierung: 1954 Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.10.2020 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien 0911 - 50 00 11