Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
IVD IVD

Erstbezug nach Sanierung: 3 Zimmer nahe der Kaiserburg

Zimmer 1 Wohnfläche 62,00 m² Heizungsart Etagenheizung Baujahr 1957

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung: Topmoderne 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Hauptmarkt!

Im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses liegt die zu vermietende Wohnung mit drei hellen Zimmern, einem ebenfalls hell gefliesten Badezimmer mit Wanne und Fenster, einer geräumige und moderne Küche sowie dem Flur, über den die Zimmer zu erreichen sind. Die Räume wurden dabei im Zuge der kürzlich abgeschlossenen Sanierungsarbeiten umfassend erneuert und erstrahlen allesamt in neuem Glanz.
Besonders positiv ist dabei, dass gleich zweier Loggien zur Wohnung gehören: sowohl von Zimmer 1 als auch von Zimmer 2 aus können Sie eine jeweils separate Loggia erreichen.

Das Objekt befindet sich in zentraler Altstadtlage mit guten infrastrukturellen Gegebenheiten.
Der öffentliche Nahverkehr ist gegeben durch eine Bus-Anbindung in circa 3 Gehminuten Entfernung, die U-Bahn-Station an der Lorenzkirche ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
In der Nähe bestehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der Hauptmarkt und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Es ist zu beachten, dass die Kosten für Gas und Strom nicht im Mietpreis enthalten sind.

Weitere Details

Lage/Gebiet Stadtzentrum Etage 3 Kaltmiete 700 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 110 € Heizkosten in Warmmiete enthalten nein Kaution 2100,00 € Zimmer 3,0 Befeuerung Gas Bodenbelag Parkett Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 18.08.2030 Energieverbrauchskennwert 112,00 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Erdgas leicht Energieeffizienzklasse D Baujahr (Energieausweis) 1957 Energieausweis-Ausstellungsdatum 19.08.2020 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Immobilie ist verfügbar ab nach Absprache
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien 0911 - 50 00 11