Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
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Einfamilienhaus in Schwaig zu verkaufen

Schlafzimmer: 1 Zimmer: 1 Grundfläche: 751,00 m² Wohnfläche: 170,00 m² Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1990

Beschreibung

Im Angebot steht ein großflächiges Haus mit 170 qm Nutzfläche auf zwei Ebenen verteilt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus der Marke Renolit. Die ausgebaute Essecke im Erdgeschoss verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter. Die großen Fenster im Wohn- und Essbereich durchfluten das Haus mit Licht und verleihen einen schönen Ausblick in den Garten. Der Garten bietet eine große Fläche und ist durch umliegende Bepflanzung abgegrenzt. Im Gartenhaus können Gartengeräte bequem verstaut werden. Da das Haus komplett unterkellert ist, ist auch im Haus genug Stauraum geboten. Ein Fahrzeug kann in anliegender Garage geparkt werden. Das Objekt verfügt über eine Gästetoilette im Erdgeschoss sowie über ein großes Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und BD im Obergeschoss. Die großen Fenster im Schlafzimmer des Obergeschosses mit Blick auf Balkon und Garten verleihen dem Raum ein gemütliches Ambiente, während der Einbauschrank großzügigen Aufbewahrungsraum bietet und sich dem Zimmer optimal anpasst.

Das Objekt verfügt über gute infrastrukturelle Gegebenheiten. Es bestehen sowohl Bus- als auch S-Bahnverbindungen in fußläufiger Nähe, wodurch die Innenstadt Nürnbergs innerhalb von 20 Minuten erreicht werden kann. Durch die Autobahnauffahrt auf die A3, welche innerhalb von 5 Autominuten zu erreichen ist, bestehen auch hier sehr gute Verkehrsbedingungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe verfügbar und auch teilweise zu Fuß erreichbar.

Weitere Details

Lage/Gebiet: Wohngebiet Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 3,57% des Kaufpreises Hinweis zur Courtage:

Für die Nachweis- bzw. Vermittlertätigkeit berechnen wir 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; Fälligkeit nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrags.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.

MwSt.-Satz: 19 % Anzahl Garagenstellplätze: 1 Zimmer: 6,0 Balkone: 2 Befeuerung: Gas Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Stellplatzart: Garage Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 05.07.2029 Energieverbrauchskennwert: 145,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Jahr der energetischen Sanierung: 1990 Primärenergieträger: Erdgas leicht Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.07.2019 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien 0911 - 50 00 11