Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
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Einfamilienhaus in Nürnberg-Eberhardshof

Zimmer: 1 Grundfläche: 180,00 m² Wohnfläche: 142,60 m² Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1935

Beschreibung

– gemütliches Reihenmittelhaus über drei Etagen
– in zentraler Lage an der Stadtgrenze zwischen Nürnberg und Fürth
– umfangreiche Sanierungsarbeiten ca. 1990 ausgeführt
– Laminatböden
– EG : großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
Küche mit Zugang zur sonnigen Westterrasse und Garten
Gäste-WC
– OG: 3 Zimmer und Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
– DG: 2 Zimmer und WC mit Fenster
– Grundstücksabgrenzung entspricht nicht dem Grundstücksverlauf

– gute zentrale Lage mit perfekter infrastruktureller Gegebenheit
– alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen ,Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
– öffentlicher Nahverkehr (U-Bahn) in fußläufiger Entfernung
– gute Verkehrsanbindung (Frankenschnellweg A73)

Weitere Details

Lage/Gebiet: Wohngebiet Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 4,76% des Kaufpreises Hinweis zur Courtage:

Für die Nachweis- bzw. Vermittlertätigkeit berechnen wir 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; Fälligkeit nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrags.
Das Objekt wird vom Makler verwaltet.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.

MwSt.-Satz: 19 % Zimmer: 6,0 Befeuerung: Gas Badausstattung: Fenster im Badezimmer Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 06.09.2028 Energieverbrauchskennwert: 232,7 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein Endenergiebedarf: 232,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Jahr der energetischen Sanierung: 1935 Primärenergieträger: Erdgas leicht Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.09.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien 0911 - 50 00 11