Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
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EFH in einer wunderschönen Lage in Donaustauf mit Blick in Richtung Donau

Grundfläche: 921,00 m² Wohnfläche: 165,00 m² Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1965

Beschreibung

Verkauft wird ein wunderschönes Grundstück mit 921 qm Gesamtfläche mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus/Fertighaus . Je nach Belieben kann das Haus renoviert werden, andernfalls wäre auch eine Doppel- bzw. Einfamilienhausbebauung möglich. Das südlich ausgerichtete Objekt verfügt durch die hohe Lage über einen wunderschönen Ausblick in Richtung Donau und liegt direkt im Anschluss zum Neubaugebiet/Strathareal.

Donaustauf liegt ca. 10 km östlich von Regensburg am Rande der Ausläufer des Bayerischen Waldes. Der Ort bietet vielzählige Freizeitangebote und bietet durch seine knapp 3000 Einwohner einen gemütlichen Wohnort.
Auf einem Hügel namens Bräuberg liegt die Walhalla östlich von Donaustauf. Im Bürgerhaus und im
Chinesischen Turm finden häufig Ausstellungen und Veranstaltungen statt.
Beliebte Treffpunkte sind ebenfalls der überregional bekannte Flohmarkt sowie der Oster- und Weihnachtsmarkt.
Es gibt sehr viele Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge, sowie Naturbeobachtungen.
Beliebte Wander- und Spazierwege gibt es auch im Donaustaufer Forst, dem Parks der Burgruine, dem Fürstengarten und auf dem Bräuberg.
Im Ort selbst befinden sich zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und ein Fachkrankenhaus sowie eine ambulante Krankenpflege, eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Donaustauf besitzt über gute infrastrukturelle Gegebenheiten mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Weitere Details

Lage/Gebiet: Stadtzentrum Zusatzinformation zur Lage: Bayern Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Courtage: 3,57% des Kaufpreises Hinweis zur Courtage: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. MwSt.-Satz: 19 % Zimmer: 8,0 Befeuerung: Gas Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 26.06.2028 Energieverbrauchskennwert: 238,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Jahr der energetischen Sanierung: 1965 Primärenergieträger: Erdgas leicht Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.06.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien 0911 - 50 00 11