Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
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Außergewöhnliche 2,5 Zimmer Dachterrassen Maiosonette Wohnung über den Dächern Nürnbergs

Zimmer 2 Wohnfläche 95,00 m² Heizungsart Etagenheizung Baujahr 1903

Beschreibung

Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss und entwickelt durch die außergewöhnliche Aufteilung und die offene Bauweise ihren eigenen,ganz besonderen Charme.
Die erste Ebene (4.OG) beinhaltet ein Bad mit Wanne, eine Marken Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten,
einen Wohnbereich mit Naturbelassenem Echtholz-Parkett.
Oben auf der 2. Ebene (5.OG) befindet sich der Schlaf- und Wohnbereich mit gedämmtem Laminatboden,
begehbarer Kleiderschrank, ein zweites Bad mit Dusche, eine Abstellkammer und das Beste, die Dachterrasse, die
zum Sonnenbaden einläd. Genießen Sie den tollen Ausblick mit Freunden oder auch die Ruhe über den Dächern
Nürnbergs.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bismarkstraße. Durch das Einbahn-und Absperrungssystem
gibt es hier keinen Durchgangsverkehr.
In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ebenso sind hier viele Gastronomiebetriebe in fußäufiger Entfernung zu erreichen.
Zur U-Bahn Haltestelle Schoppershof sind es nur 2 Gehminuten.
Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark und der Rechenberg. Auch die Pegnitzauen eignen sich
sehr gut zum spazieren oder joggen gehen.

Weitere Details

Lage/Gebiet: Stadtteil Etage: 4 Etagenanzahl: 4,0 Zusatzinformation zur Lage: Bayern Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein Hausgeld: 140 € Courtage: 2,38% des Kaufpreises Hinweis zur Courtage:

Für die Nachweis- bzw. Vermittlertätigkeit berechnen wir 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis; Fälligkeit nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrags.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.
Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.

MwSt.-Satz: 19 % Zimmer: 2,5 Balkone: 1 Kellerfläche: 9 m² Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Parkett Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Zustand: gepflegt Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien 0911 - 50 00 11