3-Zimmer-Wohnung im Jugendstilhaus nahe Prinzregentenufer

In einem prachtvollen Jugendstilanwesen von 1910 präsentiert sich diese außergewöhnlich schöne Wohnung im 1. Obergeschoss. Die repräsentative Fassade, liebevoll erhaltene Details und das stilvolle Treppenhaus verleihen dem Haus einen unvergleichlichen Charme.

Die ca. 94 m² große Wohnung begeistert durch eine elegante Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und hohe Decken. Drei großzügige Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Originale Holztüren, edle Dielenböden und feiner Stuck schaffen eine Atmosphäre, die klassische Eleganz mit komfortablem Wohnen verbindet.

Die helle Küche bietet Platz für eine Einbauküche mit Essbereich und direkten Zugang zum Balkon, ein idyllischer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer sowie ein separates WC runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil und Anspruch, die das Besondere eines klassischen Altbaus in urbaner Lage suchen.

Die Emilienstraße 7 befindet sich im Nürnberger Stadtteil Wöhrd, einer zentralen und beliebten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus historischen Wohnhäusern, modernen Gebäuden und einer lebendigen, zugleich ruhigen Atmosphäre aus. In den umliegenden Straßen mit altem Baumbestand wohnt es sich besonders angenehm, während zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung zur Verfügung stehen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grünanlagen: Der Wöhrder See sowie der angrenzende Wöhrder Wiesenpark bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Auch der Stadtpark und die Pegnitzauen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in fußläufiger Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Altstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad oder Auto ist die Innenstadt ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe gelegenen Ausfallstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A73.

Die Emilienstraße 7 verbindet damit ruhiges Wohnen im grünen Umfeld mit urbaner Lebensqualität – eine Wohnadresse, die zu den gefragten Lagen Nürnbergs zählt.

Einbauküche gegen Ablöse.