Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
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Schmuckstück nahe Dutzendteich: 3,5-Zimmer Maisonette!

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 90461 Nürnberg
  • Kaufpreis 290.000,00
  • Hausgeld 209,00
  • Wohnfläche ca. 102
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1928
  • Etagen 4
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6177

Immobilie

Tolle 3,5-Zimmer-Maisonette nahe Dutzendteich!

Bei der 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung handelt es sich um ein besonderes Schmuckstück.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1920 errichtet, das Dachgeschoss des Hauses im Jahre 1994 ausgebaut.

Auf knapp 102 m² erstreckt sich die Wohneinheit beginnend im 4. Obergeschoss über zwei Etagen. Im unteren Teil befindet sich dabei der große und helle Wohn-/Essbereich mit toller Fachwerkoptik. Zudem eröffnet sich in Westrichtung der Blick zum nahegelegenen Dutzendteich von der nicht einsehbaren Dacheinschnittsterrasse mit circa 8 m² Fläche. Hier bietet sich ausreichend Platz zum Entspannen.
Die sehr großzügige Küche ist über einen Rundbogen zu erreichen.
Das helle Bad mit Eckbadewanne und Badmöbeln sowie Fenster und das separate WC finden sich ebenfalls in der unteren Etage und sind – wie die Küche – mit hellen Fliesen ausgestattet. Die zwei zusätzlichen Zimmer bieten weitere Möglichkeiten zur Einrichtung.
In der oberen Etage findet sich das halbe Zimmer mit circa 8 m², eine kleine Galerie sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Einbauregalen und Waschmaschinen- bzw. Trockneranschluss.
In der Wohnung ist überwiegend Parkettboden verlegt.

Lage

Das Objekt befindet sich unweit des Dutzendteiches im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb weniger Minuten – sowohl per S-Bahn (ca. 5 Gehminuten) als auch per Tram (Station Dutzendteich ca. 5 Geminuten) oder Bus.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie somit in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtkern Nürnbergs und der nahegelegene Dutzendteich eröffnen zudem um viele kulturelle Möglichkeiten bzw. die der Freizeitgestaltung.
Schulen, die WiSo und die FAU Nürnberg liegen ebenfalls verkehrsgünstig in naher Umgebung.

Ausstattung

Keller Aufzug Terrasse vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 05.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 04.09.2028
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

Weitere Informationen

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