Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
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Geräumiges und gepflegtes 7-Zimmer-Zweifamilienhaus mit Einbauküchen in Leinburg

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 91227 Leinburg
  • Kaufpreis 475.000,00
  • Wohnfläche ca. 190
  • Grundstück ca. 649
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1976
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Parkett Fliesen PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6162

Immobilie

Geräumiges und gepflegtes 7-Zimmer-Zweifamilienhaus mit Einbauküchen in Leinburg

Die hier angebotene Immobilie ist ein freistehendes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1976 erbaut wurde und sich in entsprechend bauzeittypischen Zustand befindet.
Im Haus befinden sich zwei getrennte Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich die eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche und einem Badezimmer mit Wanne, WC, Dusche und Fenster, ein separates WC und ein Abstellraum. Hier besteht auch Zugang zur Terrasse in Südausrichtung.
Im Obergeschoss findet sich die zweite Wohneinheit mit 3 Zimmern, Bad mit Dusche, WC und Fenster, Küche und Loggia.

Stauraum für Küchenutensilien bieten die bereits vorhandenen Einbauküchen.
Auch in dem Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre Haushaltsgegenstände oder andere Habseligkeiten. Zudem findet sich hier der großzügige Hobbykeller mit Duschbad.

Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 649 Quadratmetern ist alles möglich.

Lage

Die Immobilie liegt in Leinburg. Die Buslinie 332 verkehrt unweit der Immobilie.
In Laufnähe gibt Restaurants, zwei Ärzte, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle, ein Friseur, eine Apotheke und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Insgesamt sind alle Zimmer gepflegt und gemütlich gestaltet.
Es sind Fliesen-, Teppich- und Parkettböden verlegt.

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Solarunterstützung der Heizung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 15.11.2023
  • Energieausweis gültig bis 14.11.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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