Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 90439 Nürnberg
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Grundstück ca. 770 m²
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Immobilien-ID 6232
Immobilie
Attraktives Baugrundstück für Mehrfamilienhausbebauung in zentraler Lage von Nürnberg
Zum Verkauf steht ein ca. 770 m² großes Baugrundstück in Nürnberg Sündersbühl nahe der Rothenburger Straße. Das Grundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen.
Die Fläche eignet sich ideal für die Errichtung eines attraktiven Wohnprojektes, optimalerweise eines Mehrfamilienhauses.
Erste Entwurfspläne für eine mögliche Bebauung liegen bereits vor.
Relevante Gutachten, einschließlich der Kriegsmittelvorerkundung, wurden bereits durchgeführt und liegen vollständig vor – ein entscheidender Vorteil in der Planungs- und Realisierungsphase eines künftigen Bauvorhabens.
Ob zur Realisierung moderner Mietwohnungen oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Grundstück bietet vielfältige Potenziale.
Das Grundstück ist unbelastet und liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Nürnberger Stadtteil Sündersbühl, westlich der Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben sowie die Infrastruktur aus.
In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die alle Geschäfte des täglichen Lebens ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof „Sündersbühl“ (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof und zum Flughafen. Auch die Südwesttangente (B8) sowie die A73 sind schnell erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Die umliegenden Autobahnen A3, A6 und A9 sind unkompliziert zu erreichen und eröffnen auch weiter entfernte Ziele.
Zudem befindet sich das Grundstück in unmittelbarer Nähe zu Grünanlagen wie dem Westpark ideal für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination städtischer Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die das Baugrundstück zu einer hervorragenden Adresse für ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt.
Grundrisse
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