Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 90571 Schwaig
- Miete zzgl. NK 870,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1963
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5205
Immobilie
Zur Vermietung stehen 3 gemütliche Zimmer im Dachgeschoss eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde 2011 generalsaniert und erstrahlt freundlich und hell.
Auf 74 m² befinden sich ein Wohn-, ein Schlaf- und ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer.
Zudem sind über den geräumigen Flur Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne sowie die Küche mit Abstellraum zu erreichen. Ein separates WC rundet das Bild der Wohnung ab.
In allen Räumen ist schöner Parkett-, bzw. Fliesenboden verlegt.
Durch den Schnitt der Wohnung lässt sich diese wunderbar zum Einrichten und Wohlfühlen nutzen.
Lage
Die Lage der Wohnung ist hervorragend.
Schwaig grenzt unmittelbar an Nürnberg-Laufamholz und bietet so nebst ruhiger Wohnlage auch hohe Flexibilität und Stadtnähe.
Die Autobahn A3 kann ich wenigen Autominuten erreicht werden, die Nürnberger Innenstadt ist so in circa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Zusätzlich ist dies aber auch mit dem öffentlichen Nahverkehr wunderbar möglich – diverse Bushaltestellen und die S-Bahn-Haltestelle Schwaig erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Der Ort bietet durch die Nähe zur Pegnitz und den Pegnitzauen, sowie dem Schwimmbad oder dem Tennisplatz gute Freizeitmöglichkeiten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung.
Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Bedarfsausweis
- Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 05.06.2022
- Energieausweis gültig bis 04.06.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.