Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
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Tolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Osten Nürnbergs!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 90482 Nürnberg
  • Miete zzgl. NK 875,00
  • Nebenkosten 260,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1960
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6130

Immobilie

Modern-gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Zur Vermietung stehen drei Zimmer im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Anwesens.
Im Haus befinden sich insgesamt drei Wohnparteien. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2013 umfassend saniert.

Ungestört im Dachgeschoss gelegen präsentiert sich das Objekt mit sehr hochwertigem Parkettboden bzw. Granitboden ausgestattet. Bereits ohne Möblierung erstrahlt die Wohnung somit in angenehm gemütlicher, wenngleich sehr wertiger Aufmachung.

Neben den drei Zimmern, die allesamt mit gepflegtem Parkettboden ausgestattet sind, setzt sich die Wohnung wie folgt zusammen: der Flur mit wunderschönem, grauen Granitboden lädt besonders großzügig zum Betreten des Objektes ein. Von dort ist das Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne und Fenster zu erreichen, welches rundum perfekt ausgestattet ist. Besonders die Fußbodenheizung sorgt für den Zusatz an Wohlfühlatmosphäre.
Direkt angrenzend und ebenfalls über den Flur erreichbar, findet sich das separate, zusätzliche WC.
Die Küche liegt am Ende des Ganges und führt den modernen Granitboden fort.
Die Fenster sorgen für viel Licht und bieten die Möglichkeit, Gerüche nach dem Kochen schnell und einfach zu beseitigen.
Über den Wohnraum kann zusätzlich der besonders schöne Balkon in Südausrichtung erreicht werden.
Durch die Lage im Dachgeschoss des Hauses bietet sich hier die Möglichkeit, in den warmen Sommermonaten das Wohnzimmer nach draußen zu verlagern und warme Abende zu genießen.

Rundum überzeugt das Objekt durch die großzügige und hochwertige Aufmachung sowie ruhiges und ungestörtes Wohnen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in wunderbarer Wohnlage in Nürnberg.
In Laufnähe sind Buslinien vorhanden.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar.
In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und ein Café vor.
Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle.

Ausstattung

Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Keller Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 30.04.2015
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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