Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
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Nach umfassender Sanierung: 3-Zimmer in der Nürnberger Südstadt!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 90459 Nürnberg
  • Miete zzgl. NK 800,00
  • Nebenkosten 285,00
  • Wohnfläche ca. 81
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1960
  • Etagen 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6167
Firma Ludwig Baur

Immobilie

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1960 erbauten fünften Stock eines fünfstöckigen Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 81 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und gehört der Energieeffizienzklasse D an. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die erst kürzlich nach umfassender Sanierung fertiggestellte Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich mit neuem und sehr modernem Laminatboden gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Lage

Die Wohnung überzeugt durch gute infrastrukturelle Gegebenheiten (direkte nähe zum Hauptbahnhof, drei Gehminuten, öffentlicher Nahverkehr in fußläufiger Entfernung)
In der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zudem Schulen und Kindergärten vorhanden.
Trotzdem befinden Sie sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage.
Möglichkeiten zur Naherholung finden sich durch die nahe gelegene Innenstadt oder den Südstadtpark in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 30.12.2023
  • Energieausweis gültig bis 29.12.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

Weitere Informationen

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