Exklusives Neubauobjekt in Toplage – Reihenmittelhaus in Fürth!

Immobilie

Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Reihenmittelhaus in Toplage – KfW 55 Erstbezug nach Fertigstellung

Als Teil eines 2024 fertiggestellten Neubauprojektes mit insgesamt 50 Einheiten und zugehörigen Stellplatzmöglichkeiten befindet sich die hier angebotene Immobilie im Norden des Baugebietes. Alle Häuser wurden nach KfW 55-Energiestandard und unter Verwendung hochwertiger Baustoffe errichtet. So sind in allen Räumen Echtholzparkett oder hochwertiger, grauer Fliesenboden verlegt, moderne und zeitlose, teils bodentiefe Kunststofffenster sowie vollelektrische Rollläden verbaut worden. Zudem verfügt das Haus über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die gerade im Winter angenehme Atmosphäre schafft. Rundum überzeugt das Objekt bereits auf den ersten Blick mit seiner modernen und exquisiten Aufmachung. Einrichtungswünschen sind dadurch kaum Grenzen gesetzt.

Im Erdgeschoss befinden sich der äußerst großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 38 m² und angrenzender, offener Küche von rund 10 m². Zudem besteht hier Zugang zur schönen Südterrasse mit rund 7 m² und zum Gartenanteil. Weiterhin findet sich hier ein separates Gäste-WC. Über den Flur gelangt man zudem zum Obergeschoss und den drei weiteren Zimmern – die beiden Kinderzimmer mit rund 11 m² sowie das Schlafzimmer mit rund 15 m². Auch das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchheizkörper findet sich im Obergeschoss. Der Flur mit rund 10 m² bietet zudem die Möglichkeit für einen schönen Arbeitsplatz direkt am Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert. Für Wäsche, Hauswirtschaft und anderweitige Gegenstände findet sich hier die ideale Abstellmöglichkeit.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich im begehrten Stadtteil von Fürth, einer charmanten Stadt in Bayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in unmittelbarer Nähe. Die Straßen sind von gepflegten Gärten und hübschen Häusern gesäumt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufstätige die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen und somit die schnelle Erreichbarkeit Nürnbergs und der umliegenden Städte zu schätzen wissen.

Fürth, auch bekannt als die "Kleeblattstadt", ist für ihre historische Altstadt, ihre kulturellen Veranstaltungen und ihre lebendige Atmosphäre bekannt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Theater und Sporteinrichtungen. Einkaufsliebhaber können sich in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen der Fußgängerzone austoben, während Feinschmecker die vielfältige Gastronomieszene der Stadt zu schätzen wissen.

Die Region um Fürth besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu großen Städten wie Nürnberg und Erlangen. Naturliebhaber können in den nahegelegenen Wäldern und Parks wandern und Rad fahren, während Kulturliebhaber die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden können. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte und die malerische Landschaft Bayerns in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

Sonstiges

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.