Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
IVD IVD

Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Schwabach mit Dachterrasse

Wohnfläche 57,00 m² Parkflächen 1.0 Heizungsart Zentralheizung Baujahr 1989

Beschreibung

Top gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern sowie Balkon und hübscher Einbauküche in Schwabach

Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen besteht das Mietobjekt aus zwei hellen und freundlichen Zimmern, dem sehr geräumigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie der Küche mit angrenzendem Abstellraum und im Mietpreis inkludierter, schöner Einbauküche.
Ausgestattet sind Wohn- und Schlafzimmer mit schönem, hellen Laminatboden, Fenstern inklusive Rollladen und viel Licht durch optimalen Grundriss und Fensterverteilung. Im Bad und in der Küche sind zudem pflegeleichte Fliesenböden vorhanden. Im Bad findet zusätzlich nach Belieben die Waschmaschine platz.

Besonders positiv hervorzuheben ist zudem die über das Wohnzimmer begehbare, ruhig gelegene Loggia mit Blick ins Grüne. Hier kann ein eigener Rückzugsort eingerichtet werden, der zum Entspannen nach der Arbeit, zum Genießen von sonnigen Nachmittagen oder Verweilen an warmen Sommerabenden einlädt.

Rundum bietet das Objekt trotz städtischer Lage viel Ruhe, Charme und Gestaltungsfreiheit.

Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Schwabach.
Die Buslinie 61 verkehrt unweit des Objekts.

In direkter Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen, um die Geschäfte des täglichen Lebens unkompliziert decken zu können.

Naheliegende Parkanlagen und Grünflächen laden zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Details

Lage/Gebiet Stadtteil Etage 4 Etagenanzahl 4,0 Hausgeld 283 € Anzahl Außenstellplätze 1 Zimmer 2,0 Balkone 1 Befeuerung Gas Bodenbelag Fliesen, Laminat Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche Einbauküche Stellplatzart Freiplatz Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 19.11.2028 Energieverbrauchskennwert 114,90 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Erdgas schwer Energieeffizienzklasse D Baujahr (Energieausweis) 1989 Energieausweis-Ausstellungsdatum 20.11.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien 0911 - 50 00 11