Am Bahndamm 1 - 90571 Schwaig
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Gemütliche 2-Zimmer Wohnung nahe Wöhrder See

Zimmer 1 Wohnfläche 51,00 m² Heizungsart Zentralheizung Baujahr 1954

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1954 gebauten Gebäudes und verteilt sich auf gemütliche 51 m².
Die Wohnung besteht dabei aus einem schönen Wohnbereich, einem großen Schlafzimmer, einer räumlich abgetrennten Küche mit Küchenzeile sowie einem Bad mit hellen Fliesen und Badewanne. In Rest der Wohnung ist hochwertiger Holzdielenboden verlegt. In der Wohnung ist Kunststofffenster und Rollladen verbaut.
Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfangreich saniert.

Im Haus befindet sich ein Wäscheboden. Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil. Für das Abstellen von Fahrrädern steht zusätzlich ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnung liegt zentral in einer innerstädtischen Wohnanlage und verfügt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Wöhrder See über einen hohen Freizeitwert.
Durch di Nähe zur FH ist die Wohnung auch für Studenten geeignet.
Eine Bushaltestelle sowie S- und U-Bahnschlüsse in fußläufiger Nähe tragen zu den sehr guten infrastrukturellen Gegebenheiten bei. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarf bestehen ebenfalls in der Nähe der Wohnung.

Die Anschrift lautet: Wassertorstraße 15, 90489 Nürnberg

Weitere Details

Lage/Gebiet Stadtzentrum Etage 1 Kaltmiete 590 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 160 € Kaution 1500,00 Zimmer 2,0 Befeuerung Gas Badausstattung Badewanne Küche Einbauküche Zustand gepflegt Energieausweis-Art Verbrauch Energieausweis gültig bis 12.11.2028 Energieverbrauchskennwert 131,40 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse E Baujahr (Energieausweis) 1954 Energieausweis-Ausstellungsdatum 13.11.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Immobilie ist verfügbar ab nach Absprache
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien 0911 - 50 00 11